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「賣身份」正是香港可行的磁場。優才、投資移民及海外學生計劃，若與土地活化掛鈎，例如把空置工商廈改建為國際宿舍、科研實驗室，並配合綠色金融、生物科技等高增值產業，便可打造租住房屋、專業服務與創科生態鏈的乘數效應。